425 Rue MARICOURT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 124,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 562 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294635951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 700 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
57035294635951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 475 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 769 374 $ Poids 90 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 543 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 336 795 $ Poids 82 % |
| 3 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 150 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 486 130 $ Poids 74 % |
| 4 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 278 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 811 293 $ Poids 70 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 727 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 329 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 691 529 $ Poids 68 % |
| 6 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 368 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 696 389 $ Poids 66 % |
| 7 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 508 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +44 105 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 822 230 $ Poids 65 % |
| 8 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 856 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 1 068 410 $ Poids 65 % |
| 9 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 760 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 835 131 $ Poids 64 % |
| 10 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 972 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 781 862 $ Poids 60 % |
| 11 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 177 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 487 920 $ Poids 58 % |
| 12 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 925 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 474 969 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.