21 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 025 900 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 276,5 m² · constr. 1980 · terrain 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 100 $
Rôle antérieur 670 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294636470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
537 700 $
Rôle antérieur
670 600 $
ID provincial
57035294636470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 288 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 976 788 $ Poids 80 % |
| 2 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 335 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −40 802 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 031 273 $ Poids 67 % |
| 3 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 761 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −55 835 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 369 665 $ Poids 66 % |
| 4 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 765 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge −146 200 $ | 1 475 584 $ Poids 64 % |
| 5 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 313 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 656 $ · Ajust. âge +100 425 $ | 1 574 081 $ Poids 61 % |
| 6 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 197 m · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge +38 143 $ | 767 522 $ Poids 59 % |
| 7 | 483, Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 650 m · Vendu 1 528 000 $ (5 564 $/m²) 274,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +126 176 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 735 862 $ Poids 58 % |
| 8 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 866 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 168 238 $ Poids 56 % |
| 9 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 517 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −84 601 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 005 151 $ Poids 55 % |
| 10 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 864 m · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 284 461 $ Poids 53 % |
| 11 | 225, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 529 $/m²) 279,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 183 516 $ Poids 53 % |
| 12 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 972 970 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.