17 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 108,8 m² · constr. 1967 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 360 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294636682600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
57035294636682600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 34 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 33 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 468 577 $ Poids 98 % |
| 2 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 678 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 526 $ Poids 80 % |
| 3 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 521 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 797 094 $ Poids 78 % |
| 4 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 77 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 471 392 $ Poids 77 % |
| 5 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 822 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 624 393 $ Poids 71 % |
| 6 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 568 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 529 $ Poids 69 % |
| 7 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 272 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 933 $ Poids 68 % |
| 8 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 222 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 564 048 $ Poids 65 % |
| 9 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 437 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 466 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 748 194 $ Poids 65 % |
| 10 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 385 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −30 811 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 788 147 $ Poids 62 % |
| 11 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 954 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +14 330 $ | 764 472 $ Poids 62 % |
| 12 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 979 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge +40 233 $ | 758 551 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.