364 Rue PINEAULT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 124,1 m² · constr. 1971 · terrain 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 397 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294636818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
57035294636818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 455 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 811 812 $ Poids 91 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 439 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 355 341 $ Poids 85 % |
| 3 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 44 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 511 950 $ Poids 75 % |
| 4 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 688 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 728 325 $ Poids 70 % |
| 5 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 442 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 852 452 $ Poids 67 % |
| 6 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 436 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 731 892 $ Poids 64 % |
| 7 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 559 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +43 456 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 861 071 $ Poids 64 % |
| 8 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 762 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 474 574 $ Poids 63 % |
| 9 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 764 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 877 712 $ Poids 63 % |
| 10 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge +54 863 $ | 821 464 $ Poids 58 % |
| 11 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 87 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +33 870 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 512 144 $ Poids 58 % |
| 12 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 948 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 921 295 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.