15 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 98,7 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 358 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294636874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
57035294636874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 37 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 288 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 960 $ Poids 91 % |
| 2 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 40 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −20 559 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 455 800 $ Poids 85 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 803 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 605 678 $ Poids 72 % |
| 4 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 91 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 459 365 $ Poids 67 % |
| 5 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 939 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +28 659 $ | 743 260 $ Poids 66 % |
| 6 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 247 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 549 002 $ Poids 66 % |
| 7 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 862 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 597 914 $ Poids 65 % |
| 8 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 805 320 $ Poids 63 % |
| 9 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 583 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 737 686 $ Poids 63 % |
| 10 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 547 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −38 916 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 778 699 $ Poids 61 % |
| 11 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 696 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 972 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 651 628 $ Poids 58 % |
| 12 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 549 763 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.