366 Rue PINEAULT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 123,7 m² · constr. 1972 · terrain 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,7 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 315 500 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294636898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
57035294636898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 30 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 464 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +35 235 $ | 814 474 $ Poids 91 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 443 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 356 524 $ Poids 85 % |
| 3 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 55 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 513 453 $ Poids 75 % |
| 4 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 695 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 730 517 $ Poids 71 % |
| 5 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 451 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 854 968 $ Poids 67 % |
| 6 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 569 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +42 159 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 863 364 $ Poids 64 % |
| 7 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 758 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 473 784 $ Poids 64 % |
| 8 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 447 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 734 122 $ Poids 64 % |
| 9 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 773 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 880 449 $ Poids 62 % |
| 10 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 97 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 513 553 $ Poids 59 % |
| 11 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +58 520 $ | 823 859 $ Poids 58 % |
| 12 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 949 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 924 193 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.