368 Rue PINEAULT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 120,2 m² · constr. 1971 · terrain 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,7 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 316 200 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294636949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
57035294636949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 32 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 470 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 799 588 $ Poids 88 % |
| 2 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 62 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 503 329 $ Poids 83 % |
| 3 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 446 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 350 200 $ Poids 80 % |
| 4 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 700 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 716 548 $ Poids 75 % |
| 5 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 576 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 848 424 $ Poids 69 % |
| 6 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 456 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 839 935 $ Poids 68 % |
| 7 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 756 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 466 873 $ Poids 66 % |
| 8 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 103 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 504 040 $ Poids 65 % |
| 9 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 454 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 721 707 $ Poids 62 % |
| 10 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +54 863 $ | 809 156 $ Poids 61 % |
| 11 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 1 104 969 $ Poids 58 % |
| 12 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 779 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −35 628 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 866 133 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.