346 Rue RADISSON app. 6 app. 6 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 75,5 m² · constr. 1974 · terrain 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 197 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294638310900060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
57035294638310900060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
583 400 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 9 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 788 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 553 609 $ Poids 48 % |
| 2 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 748 m · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +19 843 $ | 224 614 $ Poids 44 % |
| 3 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 945 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −52 097 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 814 530 $ Poids 41 % |
| 4 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −22 090 $ | 438 293 $ Poids 37 % |
| 5 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 399 089 $ Poids 31 % |
| 6 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 489 $ Poids 29 % |
| 7 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −42 728 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 577 670 $ Poids 29 % |
| 8 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 547 952 $ Poids 26 % |
| 9 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 964 $ Poids 26 % |
| 10 | 325, rue de La Salle, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-28 · 613 m · Vendu 546 500 $ (6 806 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 518 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −5 465 $ | 626 220 $ Poids 24 % |
| 11 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 561 172 $ Poids 23 % |
| 12 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 377 598 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.