346 Rue RADISSON app. 12 app. 12 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 68 m² · constr. 1974 · terrain 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 186 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294638310900120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
57035294638310900120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
583 400 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 6 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −22 090 $ | 415 057 $ Poids 37 % |
| 2 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 520 510 $ Poids 26 % |
| 3 | 546, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 444 500 $ (7 651 $/m²) 58,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 499 088 $ Poids 22 % |
| 4 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 732 $ Poids 21 % |
| 5 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 380 409 $ Poids 19 % |
| 6 | 325, rue de La Salle, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-28 · 613 m · Vendu 546 500 $ (6 806 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 518 $ · Ajust. superficie −41 855 $ · Ajust. âge −5 465 $ | 600 698 $ Poids 15 % |
| 7 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 501 757 $ Poids 14 % |
| 8 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 361 253 $ Poids 14 % |
| 9 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 547 078 $ Poids 13 % |
| 10 | 251, rue Sharron, Otterburn Park 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 613 $/m²) 69,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 300 769 $ Poids 11 % |
| 11 | 482, Rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (6 027 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 478 066 $ Poids 10 % |
| 12 | 1010, rue Saint-Joseph, Beloeil 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (7 245 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −33 687 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 656 091 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.