311-313 Rue RADISSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 205,4 m² · constr. 1967 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 446 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294638418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
57035294638418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
586 400 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 366 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 708 717 $ Poids 92 % |
| 2 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 205 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 572 184 $ Poids 70 % |
| 3 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 549 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 127 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 1 280 263 $ Poids 69 % |
| 4 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 802 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 152 $ Poids 69 % |
| 5 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 866 875 $ Poids 60 % |
| 6 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 596 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +287 $ | 65 005 $ Poids 59 % |
| 7 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 922 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 398 683 $ Poids 58 % |
| 8 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 434 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 834 866 $ Poids 55 % |
| 9 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 698 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 255 731 $ Poids 54 % |
| 10 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 422 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +67 236 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 543 344 $ Poids 53 % |
| 11 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −31 321 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 862 247 $ Poids 50 % |
| 12 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 372 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +57 725 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 725 545 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.