406 Rue PLATEAUX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 196 800 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 282,7 m² · constr. 2005 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 900 $
Rôle antérieur 885 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294638879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
674 700 $
Rôle antérieur
885 900 $
ID provincial
57035294638879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 0 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 199 $ Poids 83 % |
| 2 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 111 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 161 266 $ Poids 74 % |
| 3 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 553 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +41 249 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 1 675 271 $ Poids 70 % |
| 4 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 258 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −73 604 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 159 897 $ Poids 68 % |
| 5 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 606 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 295 177 $ Poids 67 % |
| 6 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 391 m · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie −18 903 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 805 920 $ Poids 59 % |
| 7 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie −40 718 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 406 682 $ Poids 56 % |
| 8 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 977 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 982 208 $ Poids 54 % |
| 9 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 953 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +49 565 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 245 941 $ Poids 53 % |
| 10 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 825 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −33 356 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 666 765 $ Poids 50 % |
| 11 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 571 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 688 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 625 588 $ Poids 50 % |
| 12 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 763 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 299 807 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.