397 Rue SABLIERE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
871 000 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 159,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 500 $
Rôle antérieur 808 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294639376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 600 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
808 800 $
ID provincial
57035294639376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 78 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 246 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 849 326 $ Poids 97 % |
| 2 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 540 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 824 150 $ Poids 82 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 479 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 977 316 $ Poids 79 % |
| 4 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 847 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 134 $ Poids 71 % |
| 5 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 779 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 922 998 $ Poids 69 % |
| 6 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 457 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 822 807 $ Poids 67 % |
| 7 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 674 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 62 933 $ Poids 67 % |
| 8 | 417, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 216 m · Vendu 814 000 $ (5 306 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 901 206 $ Poids 65 % |
| 9 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 157 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 900 112 $ Poids 64 % |
| 10 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 684 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 441 791 $ Poids 64 % |
| 11 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 224 547 $ Poids 57 % |
| 12 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 876 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +50 155 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 302 334 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.