395 Rue SABLIERE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 020 100 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 222,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 166,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 100 $
Rôle antérieur 822 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294639383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
564 800 $
Rôle antérieur
822 800 $
ID provincial
57035294639383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 337 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 882 242 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 591 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 450 797 $ Poids 84 % |
| 3 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 197 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 407 $ Poids 79 % |
| 4 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 757 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 444 197 $ Poids 72 % |
| 5 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 764 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −44 091 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 168 716 $ Poids 59 % |
| 6 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 480 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +21 110 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 1 015 777 $ Poids 53 % |
| 7 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 070 401 $ Poids 52 % |
| 8 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 422 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie −54 800 $ · Ajust. âge −11 522 $ | 1 188 842 $ Poids 51 % |
| 9 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +53 870 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 084 810 $ Poids 50 % |
| 10 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 810 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 384 608 $ Poids 49 % |
| 11 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 739 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +45 131 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 412 898 $ Poids 48 % |
| 12 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 965 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 271 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.