402 Rue PLATEAUX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 6 618 $/m² · 118,2 m² · constr. 2005 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 673 900 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294639592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
673 900 $
ID provincial
57035294639592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 68 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 268 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 553 820 $ Poids 84 % |
| 2 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 527 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 840 299 $ Poids 84 % |
| 3 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 383 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 374 923 $ Poids 77 % |
| 4 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 700 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 764 909 $ Poids 77 % |
| 5 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 541 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 537 484 $ Poids 75 % |
| 6 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 528 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 159 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 159 $ Poids 69 % |
| 7 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 695 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 877 838 $ Poids 67 % |
| 8 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 269 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 551 404 $ Poids 66 % |
| 9 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 677 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 898 116 $ Poids 62 % |
| 10 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 665 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +57 712 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 854 869 $ Poids 60 % |
| 11 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 562 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +38 342 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 855 316 $ Poids 60 % |
| 12 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 786 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 708 504 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.