399 Rue SABLIERE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 019 500 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 228,1 m² · constr. 2005 · terrain 798,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 300 $
Rôle antérieur 848 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294639618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1077074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
568 700 $
Rôle antérieur
848 000 $
ID provincial
57035294639618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 290 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +34 847 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 888 621 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 647 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 466 792 $ Poids 83 % |
| 3 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 177 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 659 794 $ Poids 79 % |
| 4 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 711 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 447 328 $ Poids 71 % |
| 5 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 713 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −31 591 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 175 716 $ Poids 65 % |
| 6 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 393 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie −41 919 $ · Ajust. âge −17 283 $ | 1 195 961 $ Poids 56 % |
| 7 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 890 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie −43 840 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 1 254 743 $ Poids 50 % |
| 8 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 530 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 022 329 $ Poids 49 % |
| 9 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 077 531 $ Poids 49 % |
| 10 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 865 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 398 755 $ Poids 48 % |
| 11 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 865 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −69 130 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 127 246 $ Poids 46 % |
| 12 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 536 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −107 902 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 1 526 121 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.