488 Rue RADISSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 111,9 m² · constr. 1970 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 462 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294643195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
57035294643195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 528 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 304 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 482 593 $ Poids 92 % |
| 2 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 521 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 817 917 $ Poids 78 % |
| 3 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 803 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 688 086 $ Poids 75 % |
| 4 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 325 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 484 553 $ Poids 72 % |
| 5 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 701 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 1 065 895 $ Poids 72 % |
| 6 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 156 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 809 496 $ Poids 71 % |
| 7 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 551 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 749 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 769 656 $ Poids 70 % |
| 8 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 972 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 779 306 $ Poids 64 % |
| 9 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 728 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 776 792 $ Poids 61 % |
| 10 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 316 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 579 658 $ Poids 61 % |
| 11 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 457 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 371 $ Poids 57 % |
| 12 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 467 659 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.