480 Rue RADISSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
934 900 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 188,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 768,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 800 $
Rôle antérieur 705 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294643359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 300 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
705 300 $
ID provincial
57035294643359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 528 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 108 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 59 872 $ Poids 89 % |
| 2 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 540 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 368 403 $ Poids 75 % |
| 3 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 648 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 211 $ Poids 68 % |
| 4 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 855 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 826 355 $ Poids 68 % |
| 5 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 581 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 883 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 802 883 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 237 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 422 723 $ Poids 64 % |
| 7 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 772 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −40 093 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 676 306 $ Poids 61 % |
| 8 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 708 237 $ Poids 54 % |
| 9 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 428 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −50 981 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 161 536 $ Poids 53 % |
| 10 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 636 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −68 690 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 824 878 $ Poids 51 % |
| 11 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 843 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 525 447 $ Poids 50 % |
| 12 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 91 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −45 706 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 801 361 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.