507 Rue RADISSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 197 800 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 346,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 700 $
Rôle antérieur 737 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294643561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 300 $
Valeur bâtiment
576 400 $
Rôle antérieur
737 600 $
ID provincial
57035294643561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
601 056 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 530 m · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 445 925 $ Poids 86 % |
| 2 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 771 m · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 630 415 $ Poids 76 % |
| 3 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 765 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +39 906 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 089 407 $ Poids 71 % |
| 4 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 452 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +115 327 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 540 827 $ Poids 65 % |
| 5 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 315 m · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +56 660 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 209 672 $ Poids 61 % |
| 6 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 592 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +85 938 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 158 013 $ Poids 49 % |
| 7 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 229 446 $ Poids 49 % |
| 8 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 222 m · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +55 318 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 817 726 $ Poids 48 % |
| 9 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +64 099 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 200 162 $ Poids 46 % |
| 10 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 848 m · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +99 927 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 1 143 521 $ Poids 42 % |
| 11 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 580 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +112 628 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 100 327 $ Poids 42 % |
| 12 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −37 142 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 327 616 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.