499 Rue RADISSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 259 400 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 357,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,9 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 300 $
Rôle antérieur 926 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294643844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 200 $
Valeur bâtiment
765 100 $
Rôle antérieur
926 700 $
ID provincial
57035294643844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 556 m · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 470 987 $ Poids 87 % |
| 2 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 805 m · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 658 920 $ Poids 75 % |
| 3 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 734 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +59 415 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 114 667 $ Poids 68 % |
| 4 | 84, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 475 m · Vendu 1 460 000 $ (4 876 $/m²) 299,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 500 $ · Ajust. superficie +142 148 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 567 648 $ Poids 57 % |
| 5 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 329 m · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +73 925 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 226 937 $ Poids 55 % |
| 6 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 969 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 249 437 $ Poids 49 % |
| 7 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 563 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +105 797 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 177 873 $ Poids 44 % |
| 8 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 477 m · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 509 127 $ Poids 43 % |
| 9 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 189 m · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +68 074 $ · Ajust. âge +17 338 $ | 840 885 $ Poids 43 % |
| 10 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 348 251 $ Poids 42 % |
| 11 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +84 361 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 220 423 $ Poids 40 % |
| 12 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 183 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.