440 Rue MARICOURT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 112,5 m² · constr. 1970 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 432 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294644081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
57035294644081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 528 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 242 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 483 919 $ Poids 93 % |
| 2 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 509 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 819 863 $ Poids 78 % |
| 3 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 768 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 689 898 $ Poids 77 % |
| 4 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 515 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 868 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 771 537 $ Poids 73 % |
| 5 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 264 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 485 800 $ Poids 73 % |
| 6 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 199 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 811 422 $ Poids 71 % |
| 7 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 763 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 1 068 368 $ Poids 69 % |
| 8 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 967 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 781 199 $ Poids 64 % |
| 9 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 686 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 778 725 $ Poids 62 % |
| 10 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 274 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 581 170 $ Poids 60 % |
| 11 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 406 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 117 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 617 $ Poids 56 % |
| 12 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 645 761 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.