445 Rue MARICOURT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 124,5 m² · constr. 1990 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 461 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294644535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
57035294644535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
601 056 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 546 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 860 046 $ Poids 87 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 625 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 383 229 $ Poids 79 % |
| 3 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 228 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +36 476 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 558 197 $ Poids 72 % |
| 4 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 249 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 918 335 $ Poids 71 % |
| 5 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 785 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 176 154 $ Poids 68 % |
| 6 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 414 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 772 237 $ Poids 65 % |
| 7 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 799 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 783 933 $ Poids 65 % |
| 8 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 555 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +44 753 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 898 269 $ Poids 63 % |
| 9 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 820 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 910 300 $ Poids 61 % |
| 10 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +27 139 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 841 013 $ Poids 58 % |
| 11 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 259 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 555 535 $ Poids 56 % |
| 12 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 375 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −61 945 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 879 048 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.