436 Place DIAMOND · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 161,7 m² · constr. 1971 · terrain 2 090,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 400 $
Rôle antérieur 580 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294644659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 100 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
57035294644659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
603 528 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 476 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 736 233 $ Poids 90 % |
| 2 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 182 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +1 437 $ | 58 998 $ Poids 85 % |
| 3 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 391 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 829 677 $ Poids 85 % |
| 4 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 376 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +42 799 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 909 542 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 551 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 790 821 $ Poids 77 % |
| 6 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 752 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 579 205 $ Poids 75 % |
| 7 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 282 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 390 168 $ Poids 75 % |
| 8 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 499 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +58 454 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 237 133 $ Poids 69 % |
| 9 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 948 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 012 066 $ Poids 63 % |
| 10 | 417, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 352 m · Vendu 814 000 $ (5 306 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 821 838 $ Poids 62 % |
| 11 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 392 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 816 402 $ Poids 61 % |
| 12 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 965 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +40 497 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 933 724 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.