455 Rue MARICOURT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 155,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 603 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294644762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 400 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
57035294644762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 409 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 778 777 $ Poids 90 % |
| 2 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 404 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 846 710 $ Poids 86 % |
| 3 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 537 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 720 580 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 542 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 758 651 $ Poids 82 % |
| 5 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 249 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 364 626 $ Poids 79 % |
| 6 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 461 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +36 082 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 157 012 $ Poids 77 % |
| 7 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 116 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 54 821 $ Poids 74 % |
| 8 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 688 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 560 968 $ Poids 73 % |
| 9 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 907 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 944 211 $ Poids 68 % |
| 10 | 417, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 416 m · Vendu 814 000 $ (5 306 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 805 388 $ Poids 63 % |
| 11 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 906 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 874 689 $ Poids 60 % |
| 12 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 457 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 800 391 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.