464 Rue RADISSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 163,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 524 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294644974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 400 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
57035294644974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 511 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 741 787 $ Poids 89 % |
| 2 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 133 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +287 $ | 58 208 $ Poids 88 % |
| 3 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 426 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 824 164 $ Poids 81 % |
| 4 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 714 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 577 006 $ Poids 78 % |
| 5 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 418 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +48 993 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 899 237 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 568 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 780 830 $ Poids 73 % |
| 7 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 279 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 385 550 $ Poids 73 % |
| 8 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 491 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +66 392 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 224 071 $ Poids 67 % |
| 9 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 938 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 000 579 $ Poids 62 % |
| 10 | 417, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 392 m · Vendu 814 000 $ (5 306 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 827 675 $ Poids 59 % |
| 11 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 435 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 822 083 $ Poids 59 % |
| 12 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 934 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +46 320 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 924 047 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.