420 Place DIAMOND · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 185,7 m² · constr. 1964 · terrain 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 500 $
Rôle antérieur 688 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294645183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
688 000 $
ID provincial
57035294645183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 239 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −575 $ | 60 917 $ Poids 90 % |
| 2 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 449 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 824 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 796 824 $ Poids 71 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 640 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 375 200 $ Poids 70 % |
| 4 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 791 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 558 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 629 $ Poids 64 % |
| 5 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 207 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 448 758 $ Poids 64 % |
| 6 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 894 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −32 556 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 820 734 $ Poids 64 % |
| 7 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 636 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −44 589 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 671 809 $ Poids 63 % |
| 8 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 670 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 639 $ Poids 52 % |
| 9 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 346 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +86 275 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 865 754 $ Poids 51 % |
| 10 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 703 122 $ Poids 51 % |
| 11 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 476 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −57 667 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 183 600 $ Poids 49 % |
| 12 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 895 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 522 035 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.