424 Place DIAMOND · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
857 600 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 192,9 m² · constr. 1989 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 300 $
Rôle antérieur 555 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294645351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
555 100 $
ID provincial
57035294645351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 213 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 68 419 $ Poids 83 % |
| 2 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 631 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 009 $ Poids 73 % |
| 3 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 652 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −31 100 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 759 873 $ Poids 72 % |
| 4 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 897 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 935 772 $ Poids 68 % |
| 5 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 217 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 650 652 $ Poids 63 % |
| 6 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 464 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 001 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 864 201 $ Poids 61 % |
| 7 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 771 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 376 $ Poids 58 % |
| 8 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 477 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −37 609 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 330 158 $ Poids 56 % |
| 9 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 752 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −58 322 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 925 497 $ Poids 55 % |
| 10 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 330 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 481 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 364 419 $ Poids 52 % |
| 11 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 84 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −36 410 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 888 557 $ Poids 52 % |
| 12 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 897 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 586 420 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.