476 Place DIAMOND · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 104,7 m² · constr. 1973 · terrain 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 446 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294645418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
57035294645418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 528 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 113 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 473 838 $ Poids 96 % |
| 2 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 351 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 419 $ Poids 76 % |
| 3 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 159 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 476 312 $ Poids 75 % |
| 4 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 572 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +43 080 $ | 805 337 $ Poids 72 % |
| 5 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 864 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 631 018 $ Poids 71 % |
| 6 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 754 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 854 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 676 546 $ Poids 71 % |
| 7 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 280 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 569 319 $ Poids 67 % |
| 8 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 647 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 763 868 $ Poids 67 % |
| 9 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +35 824 $ | 771 538 $ Poids 62 % |
| 10 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 283 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 836 933 $ Poids 57 % |
| 11 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 573 221 $ Poids 56 % |
| 12 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 365 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −43 970 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 797 788 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.