440 Place DIAMOND · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
857 500 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 156,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 200 $
Rôle antérieur 644 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294645941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 000 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
644 600 $
ID provincial
57035294645941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
600 528 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 452 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 756 410 $ Poids 89 % |
| 2 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 419 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 817 661 $ Poids 89 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 402 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 953 214 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 584 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 832 919 $ Poids 80 % |
| 5 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 314 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 409 561 $ Poids 77 % |
| 6 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 194 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +5 461 $ | 62 203 $ Poids 75 % |
| 7 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 531 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 292 591 $ Poids 74 % |
| 8 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 773 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 614 459 $ Poids 70 % |
| 9 | 417, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 332 m · Vendu 814 000 $ (5 306 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 808 572 $ Poids 64 % |
| 10 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 980 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 015 263 $ Poids 64 % |
| 11 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 375 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 807 565 $ Poids 61 % |
| 12 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 990 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 951 490 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.