446 Place DIAMOND · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 6 584 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 432 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294645995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
57035294645995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
606 351 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 181 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 471 274 $ Poids 88 % |
| 2 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 419 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 282 $ Poids 84 % |
| 3 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 228 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 473 890 $ Poids 69 % |
| 4 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 904 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 626 952 $ Poids 68 % |
| 5 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 336 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 566 033 $ Poids 66 % |
| 6 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 619 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −33 727 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 801 838 $ Poids 63 % |
| 7 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 714 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 759 967 $ Poids 61 % |
| 8 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +46 571 $ | 766 802 $ Poids 60 % |
| 9 | 321, rue Saint-Louis, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (7 971 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 830 946 $ Poids 60 % |
| 10 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 963 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 617 464 $ Poids 58 % |
| 11 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 819 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 140 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 673 460 $ Poids 58 % |
| 12 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 569 418 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.