9 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 113,6 m² · constr. 1970 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 435 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294646076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
57035294646076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
593 450 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 60 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 486 351 $ Poids 94 % |
| 2 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 714 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 693 220 $ Poids 79 % |
| 3 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 479 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 420 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 774 985 $ Poids 77 % |
| 4 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 573 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 823 430 $ Poids 75 % |
| 5 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 110 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 488 086 $ Poids 74 % |
| 6 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 430 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 814 952 $ Poids 68 % |
| 7 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 784 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 649 215 $ Poids 67 % |
| 8 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 598 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 782 269 $ Poids 64 % |
| 9 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 469 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 339 788 $ Poids 63 % |
| 10 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 788 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 453 841 $ Poids 63 % |
| 11 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 784 671 $ Poids 61 % |
| 12 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 274 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 583 941 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.