5 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
935 400 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 171,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,9 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 800 $
Rôle antérieur 752 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294646389400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 200 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
752 400 $
ID provincial
57035294646389400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
600 528 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 297 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 760 974 $ Poids 92 % |
| 2 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 385 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +862 $ | 60 028 $ Poids 89 % |
| 3 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 413 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +52 150 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 849 629 $ Poids 71 % |
| 4 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 951 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 517 $ Poids 66 % |
| 5 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 370 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +70 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 886 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 631 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +57 824 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 808 797 $ Poids 62 % |
| 7 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 439 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 398 267 $ Poids 61 % |
| 8 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 511 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 316 $ Poids 58 % |
| 9 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 193 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +35 379 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 841 709 $ Poids 58 % |
| 10 | 417, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 165 m · Vendu 814 000 $ (5 306 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +48 023 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 847 840 $ Poids 56 % |
| 11 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 304 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −59 392 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 430 716 $ Poids 54 % |
| 12 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 652 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +93 814 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 261 994 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.