452 Place DIAMOND · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
906 800 $
Unifamiliale · 8 011 $/m² · 113,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 093,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 800 $
Rôle antérieur 679 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294646741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 200 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
679 700 $
ID provincial
57035294646741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 131 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 497 404 $ Poids 94 % |
| 2 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 785 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 709 012 $ Poids 76 % |
| 3 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 613 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +50 260 $ | 840 083 $ Poids 74 % |
| 4 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 542 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 674 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 793 306 $ Poids 74 % |
| 5 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 182 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 498 455 $ Poids 73 % |
| 6 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 404 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 832 668 $ Poids 68 % |
| 7 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 839 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 664 209 $ Poids 65 % |
| 8 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 674 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 798 106 $ Poids 62 % |
| 9 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 943 m · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +63 180 $ | 1 095 554 $ Poids 61 % |
| 10 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 551 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 347 811 $ Poids 60 % |
| 11 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 864 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 457 711 $ Poids 60 % |
| 12 | 374, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 319 m · Vendu 520 000 $ (5 039 $/m²) 103,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 595 933 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.