2 Rue CAMPBELL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 156,4 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 475 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294646836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
57035294646836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 62 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 302 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 735 152 $ Poids 94 % |
| 2 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 442 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 816 940 $ Poids 88 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 404 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 931 744 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 650 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 812 377 $ Poids 77 % |
| 5 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 435 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 400 140 $ Poids 75 % |
| 6 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 352 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +4 024 $ | 60 717 $ Poids 72 % |
| 7 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 651 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 265 259 $ Poids 70 % |
| 8 | 417, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 176 m · Vendu 814 000 $ (5 306 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 807 776 $ Poids 67 % |
| 9 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 216 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 802 715 $ Poids 64 % |
| 10 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 928 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 597 886 $ Poids 62 % |
| 11 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 788 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 144 $ Poids 57 % |
| 12 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 014 375 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.