370 Rue PINEAULT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 122,8 m² · constr. 1971 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 404 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294647020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
57035294647020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 40 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 478 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 807 738 $ Poids 90 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 450 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 353 628 $ Poids 84 % |
| 3 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 72 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 509 076 $ Poids 77 % |
| 4 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 708 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 724 399 $ Poids 71 % |
| 5 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 465 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 848 279 $ Poids 67 % |
| 6 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 586 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +39 240 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 856 856 $ Poids 65 % |
| 7 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 753 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 472 007 $ Poids 65 % |
| 8 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 464 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 728 497 $ Poids 63 % |
| 9 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 113 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 509 443 $ Poids 61 % |
| 10 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 788 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −27 908 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 873 852 $ Poids 61 % |
| 11 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +54 863 $ | 817 361 $ Poids 58 % |
| 12 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 951 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −30 671 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 917 226 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.