363 Rue RADISSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 130,2 m² · constr. 1976 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 402 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294647477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
57035294647477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
601 056 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 473 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 371 934 $ Poids 87 % |
| 2 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 542 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +50 895 $ | 850 508 $ Poids 85 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 416 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −45 896 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 841 473 $ Poids 70 % |
| 4 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 853 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 915 448 $ Poids 63 % |
| 5 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 943 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 961 136 $ Poids 63 % |
| 6 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 466 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −47 103 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 753 976 $ Poids 62 % |
| 7 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 161 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +49 076 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 537 373 $ Poids 61 % |
| 8 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 550 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 764 198 $ Poids 60 % |
| 9 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 707 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 493 609 $ Poids 59 % |
| 10 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 552 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 891 029 $ Poids 58 % |
| 11 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 757 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 144 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 763 744 $ Poids 58 % |
| 12 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 732 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −55 206 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 149 723 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.