365 Rue RADISSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 130,7 m² · constr. 1976 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 413 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294647567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
57035294647567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 484 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 372 593 $ Poids 87 % |
| 2 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 548 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +50 895 $ | 852 075 $ Poids 85 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 419 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −44 488 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 842 881 $ Poids 71 % |
| 4 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 468 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −45 901 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 755 178 $ Poids 64 % |
| 5 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 859 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 916 932 $ Poids 63 % |
| 6 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 956 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 962 701 $ Poids 62 % |
| 7 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 160 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +50 182 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 538 478 $ Poids 60 % |
| 8 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 550 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 765 504 $ Poids 60 % |
| 9 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 728 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −53 402 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 151 527 $ Poids 59 % |
| 10 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 720 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 494 596 $ Poids 58 % |
| 11 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 545 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +39 476 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 892 634 $ Poids 58 % |
| 12 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 766 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 654 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 765 254 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.