420 Rue PLATEAUX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
830 800 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 181,5 m² · constr. 2002 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 800 $
Rôle antérieur 715 800 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294647849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
715 800 $
ID provincial
57035294647849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
600 528 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 475 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 66 552 $ Poids 86 % |
| 2 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 190 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 220 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 888 720 $ Poids 82 % |
| 3 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 372 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −52 458 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 789 540 $ Poids 63 % |
| 4 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 406 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 784 182 $ Poids 61 % |
| 5 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 406 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 643 070 $ Poids 59 % |
| 6 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 892 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 545 $ Poids 56 % |
| 7 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 716 210 $ Poids 55 % |
| 8 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 503 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +76 182 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 877 261 $ Poids 54 % |
| 9 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −42 394 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 969 847 $ Poids 50 % |
| 10 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 93 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +61 202 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 940 883 $ Poids 50 % |
| 11 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 454 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +98 549 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 039 543 $ Poids 49 % |
| 12 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 547 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 468 231 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.