379 Rue RADISSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
857 600 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 223 m² · constr. 1977 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 493 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294647873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
57035294647873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 505 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge +80 340 $ | 1 398 400 $ Poids 88 % |
| 2 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 421 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 769 166 $ Poids 86 % |
| 3 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 220 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 595 839 $ Poids 79 % |
| 4 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 956 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 933 515 $ Poids 64 % |
| 5 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 982 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 570 $ Poids 60 % |
| 6 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 833 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −43 182 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 048 625 $ Poids 57 % |
| 7 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 306 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 897 651 $ Poids 56 % |
| 8 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 705 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge +64 790 $ | 1 332 627 $ Poids 53 % |
| 9 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 384 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie −53 863 $ · Ajust. âge −115 220 $ | 1 086 081 $ Poids 52 % |
| 10 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +54 807 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 950 172 $ Poids 51 % |
| 11 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 848 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 432 838 $ Poids 51 % |
| 12 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 661 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +46 245 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 362 262 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.