422 Rue PLATEAUX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 6 621 $/m² · 121 m² · constr. 2004 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 614 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294647987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
57035294647987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
601 056 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 590 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 849 075 $ Poids 84 % |
| 2 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 195 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 560 010 $ Poids 80 % |
| 3 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 524 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 378 614 $ Poids 78 % |
| 4 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 808 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 773 364 $ Poids 69 % |
| 5 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 738 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 540 683 $ Poids 66 % |
| 6 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 564 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 907 102 $ Poids 65 % |
| 7 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 708 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 886 918 $ Poids 63 % |
| 8 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 233 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 557 223 $ Poids 62 % |
| 9 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 587 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 763 096 $ Poids 59 % |
| 10 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 681 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 952 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 952 $ Poids 58 % |
| 11 | 655, rue Cardinal, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 972 000 $ (8 244 $/m²) 117,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 748 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 161 726 $ Poids 54 % |
| 12 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 901 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −33 253 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 899 908 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.