341 Rue RADISSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 119,4 m² · constr. 1975 · terrain 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 378 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294648032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
57035294648032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 35 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 517 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 812 740 $ Poids 86 % |
| 2 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 181 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 511 110 $ Poids 83 % |
| 3 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 424 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 355 985 $ Poids 79 % |
| 4 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 720 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 727 733 $ Poids 75 % |
| 5 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 646 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 469 953 $ Poids 71 % |
| 6 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 660 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge +50 260 $ | 860 189 $ Poids 67 % |
| 7 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 197 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 511 338 $ Poids 65 % |
| 8 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 587 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 852 567 $ Poids 65 % |
| 9 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 624 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 928 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 683 678 $ Poids 63 % |
| 10 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 551 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 732 717 $ Poids 59 % |
| 11 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +69 493 $ | 821 262 $ Poids 57 % |
| 12 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 588 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +42 208 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 818 082 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.