349 Rue RADISSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 129,3 m² · constr. 1976 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 370 100 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294648210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
57035294648210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 43 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 444 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 370 747 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 527 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +50 895 $ | 847 687 $ Poids 87 % |
| 3 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 410 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −48 430 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 838 939 $ Poids 68 % |
| 4 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 907 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 958 319 $ Poids 64 % |
| 5 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 837 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 912 776 $ Poids 64 % |
| 6 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 170 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +47 087 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 535 383 $ Poids 63 % |
| 7 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 671 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 491 832 $ Poids 62 % |
| 8 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 550 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 761 848 $ Poids 60 % |
| 9 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 463 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −49 266 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 751 813 $ Poids 60 % |
| 10 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 735 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 426 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 761 026 $ Poids 60 % |
| 11 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 572 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +34 983 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 888 141 $ Poids 58 % |
| 12 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 746 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −58 454 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 146 476 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.