416 Rue PLATEAUX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
774 900 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 127 m² · constr. 2004 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 300 $
Rôle antérieur 630 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294648562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
630 600 $
ID provincial
57035294648562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
601 056 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 478 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 386 525 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 565 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 867 882 $ Poids 86 % |
| 3 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 200 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +42 002 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 573 273 $ Poids 67 % |
| 4 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 679 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 552 530 $ Poids 64 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 772 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 481 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 791 481 $ Poids 62 % |
| 6 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 930 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 963 571 $ Poids 62 % |
| 7 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 447 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −54 906 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 886 088 $ Poids 61 % |
| 8 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 875 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 917 722 $ Poids 61 % |
| 9 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 584 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 778 766 $ Poids 60 % |
| 10 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 593 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 926 359 $ Poids 60 % |
| 11 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 699 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +52 861 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 906 376 $ Poids 55 % |
| 12 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 499 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −54 793 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 746 286 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.