409 Rue PLATEAUX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 148,5 m² · constr. 2005 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 620 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294648599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
57035294648599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
601 528 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 66 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 498 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 946 625 $ Poids 87 % |
| 2 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 554 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 797 955 $ Poids 86 % |
| 3 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 139 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 092 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 817 708 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 789 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 890 268 $ Poids 73 % |
| 5 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 638 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 428 751 $ Poids 68 % |
| 6 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 480 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 414 871 $ Poids 67 % |
| 7 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 567 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 798 235 $ Poids 67 % |
| 8 | 417, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 80 m · Vendu 814 000 $ (5 306 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 216 $ Poids 67 % |
| 9 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 845 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 263 004 $ Poids 66 % |
| 10 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 984 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 905 $ Poids 62 % |
| 11 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 20 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 867 890 $ Poids 61 % |
| 12 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 600 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 974 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 935 274 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.