403 Rue PLATEAUX · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
832 400 $
Unifamiliale · 6 729 $/m² · 123,7 m² · constr. 2005 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 100 $
Rôle antérieur 685 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294649174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
685 800 $
ID provincial
57035294649174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 586 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 857 539 $ Poids 86 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 444 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 382 174 $ Poids 85 % |
| 3 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 296 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 565 978 $ Poids 73 % |
| 4 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 559 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 548 344 $ Poids 72 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 762 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 781 517 $ Poids 68 % |
| 6 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 840 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 953 243 $ Poids 63 % |
| 7 | 456, Place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 704 m · Vendu 760 000 $ (6 419 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 915 768 $ Poids 59 % |
| 8 | 374, rue Beaulac, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 651 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 770 147 $ Poids 58 % |
| 9 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 509 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 430 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 430 $ Poids 58 % |
| 10 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 750 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie +42 159 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 895 674 $ Poids 58 % |
| 11 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 889 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 907 924 $ Poids 57 % |
| 12 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 307 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 562 833 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.