599 Rue FORTIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 026 600 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 230,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 800 $
Rôle antérieur 699 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294650503500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 500 $
Valeur bâtiment
563 300 $
Rôle antérieur
699 000 $
ID provincial
57035294650503500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
606 176 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 265 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +22 033 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 105 601 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 544 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 472 609 $ Poids 88 % |
| 3 | 610, rue Montcalm, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-01 · 537 m · Vendu 740 000 $ (2 948 $/m²) 251 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −30 809 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 848 859 $ Poids 67 % |
| 4 | 115, Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-08 · 352 m · Vendu 1 475 000 $ (6 028 $/m²) 244,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie −44 003 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 1 479 047 $ Poids 67 % |
| 5 | 416, rue des Groseilliers, Otterburn Park 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 594 $/m²) 232,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 026 118 $ Poids 61 % |
| 6 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 498 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 403 899 $ Poids 60 % |
| 7 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 502 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 155 $ Poids 55 % |
| 8 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 919 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +21 037 $ | 686 524 $ Poids 55 % |
| 9 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 934 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +71 437 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 111 727 $ Poids 51 % |
| 10 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 456 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +35 635 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 046 702 $ Poids 50 % |
| 11 | 335, rue des Œillets, Otterburn Park 2025-09-16 · 996 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 868 941 $ Poids 50 % |
| 12 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +38 594 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 911 993 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.