47 Chemin OZIAS-LEDUC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 110 400 $
Unifamiliale · 6 796 $/m² · 163,4 m² · constr. 1943 · terrain 8 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 551,1 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 000 $
Rôle antérieur 765 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294651849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1076552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
824 300 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
765 200 $
ID provincial
57035294651849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 128 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 52 090 $ Poids 88 % |
| 2 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 507 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 051 $ Poids 87 % |
| 3 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 743 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 740 525 $ Poids 78 % |
| 4 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 586 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 736 563 $ Poids 76 % |
| 5 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 324 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 374 077 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 639 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +36 437 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 779 510 $ Poids 71 % |
| 7 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 601 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +47 585 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 823 579 $ Poids 70 % |
| 8 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 458 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +64 588 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 106 767 $ Poids 68 % |
| 9 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 854 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 891 099 $ Poids 66 % |
| 10 | 189, rue Highfield, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-14 · 757 m · Vendu 775 000 $ (5 294 $/m²) 146,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +44 997 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 829 724 $ Poids 59 % |
| 11 | 210, rue Louis-Ducharme, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 854 m · Vendu 810 000 $ (5 440 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 840 319 $ Poids 56 % |
| 12 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 655 601 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.