487 Rue RADISSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
838 000 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 165,7 m² · constr. 1979 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 560 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294653076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
560 600 $
ID provincial
57035294653076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
603 528 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 74 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 49 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +3 737 $ | 61 952 $ Poids 91 % |
| 2 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 591 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 754 531 $ Poids 85 % |
| 3 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 634 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 612 443 $ Poids 83 % |
| 4 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 453 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 211 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 839 290 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 562 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +42 510 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 832 983 $ Poids 72 % |
| 6 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 456 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +54 061 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 953 805 $ Poids 71 % |
| 7 | 432, place du Verger, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 250 m · Vendu 362 500 $ (2 393 $/m²) 151,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 409 454 $ Poids 71 % |
| 8 | 451, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-16 · 448 m · Vendu 1 050 000 $ (7 216 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +72 887 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 293 566 $ Poids 65 % |
| 9 | 442, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 887 m · Vendu 900 000 $ (5 921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +40 559 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 041 908 $ Poids 63 % |
| 10 | 417, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 475 m · Vendu 814 000 $ (5 306 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 832 451 $ Poids 56 % |
| 11 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 519 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 826 732 $ Poids 56 % |
| 12 | 407, rue Alphonse-Richer, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 262 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 660 502 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.