475 Rue RADISSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
909 500 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 207,4 m² · constr. 1980 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 900 $
Rôle antérieur 547 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294653238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
57035294653238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
608 176 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 599 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −27 001 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 914 068 $ Poids 78 % |
| 2 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 393 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 310 $ · Ajust. âge +100 425 $ | 1 373 115 $ Poids 77 % |
| 3 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 766 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 751 714 $ Poids 75 % |
| 4 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 601 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 423 919 $ Poids 71 % |
| 5 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 65 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +4 024 $ | 69 070 $ Poids 66 % |
| 6 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 937 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 927 659 $ Poids 66 % |
| 7 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 573 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 574 872 $ Poids 63 % |
| 8 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 168 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 879 739 $ Poids 60 % |
| 9 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 511 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 336 053 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 322 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +74 707 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 641 814 $ Poids 54 % |
| 11 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 500 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −55 556 $ · Ajust. âge +82 460 $ | 1 310 173 $ Poids 50 % |
| 12 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 921 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 581 381 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.