467 Rue RADISSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
879 900 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 192,9 m² · constr. 1969 · terrain 2 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 500 $
Rôle antérieur 593 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294653538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 200 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
593 300 $
ID provincial
57035294653538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 79 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 80 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +862 $ | 63 533 $ Poids 84 % |
| 2 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 630 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 390 809 $ Poids 73 % |
| 3 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 759 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −31 100 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 685 298 $ Poids 67 % |
| 4 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 969 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 842 272 $ Poids 64 % |
| 5 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 665 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 305 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 376 $ Poids 62 % |
| 6 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 353 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 510 652 $ Poids 61 % |
| 7 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 595 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −58 322 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 835 247 $ Poids 60 % |
| 8 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 567 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 001 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 815 001 $ Poids 58 % |
| 9 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 544 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −37 609 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 232 408 $ Poids 54 % |
| 10 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 196 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −36 410 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 810 657 $ Poids 51 % |
| 11 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 426 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 481 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 1 257 299 $ Poids 51 % |
| 12 | 329, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 954 m · Vendu 570 000 $ (2 843 $/m²) 200,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 270 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.