458 Rue RADISSON · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
848 300 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 197,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,4 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 900 $
Rôle antérieur 683 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294654186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 800 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
683 100 $
ID provincial
57035294654186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
606 176 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 147 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 65 789 $ Poids 78 % |
| 2 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 685 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 710 366 $ Poids 75 % |
| 3 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 652 m · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 404 399 $ Poids 72 % |
| 4 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 958 m · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 877 358 $ Poids 66 % |
| 5 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 680 m · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −47 522 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 865 047 $ Poids 64 % |
| 6 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 398 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 939 $ · Ajust. âge +60 255 $ | 1 305 316 $ Poids 61 % |
| 7 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 302 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +39 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 564 329 $ Poids 60 % |
| 8 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 532 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 275 087 $ Poids 57 % |
| 9 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 147 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −26 726 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 836 740 $ Poids 56 % |
| 10 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 490 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −34 542 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 562 104 $ Poids 55 % |
| 11 | 608, rue Wolfe, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 732 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +57 852 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 657 922 $ Poids 54 % |
| 12 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 492 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 624 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 827 624 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.